Развод и ипотека. Материнский капитал

После расторжения брака перед бывшими супругами часто встает вопрос о разделе имущества. Все Мы понимаем, что многие приобретают квартиру с использованием кредитных средств (ипотека).
Что делать, если часть платежей по ипотеке погашена за счет средств материнского капитала?
При внесении мат. капитала в счет ипотечных платежей заемщики обязательно предоставляют письменное обязательство о выделении долей в квартире детям. Однако выделить указанные доли возможно только после полной оплаты ипотеки. И часть «бывших семей» становится заложниками ситуации.

Варианты действий для раздела имущества в данном случае ограничены:
❗Оплатить задолженность по кредитному договору (ипотеке) до развода и уже после развода разделить имущество согласно закону;
❗Продать недвижимость в ипотеке, но для этого нужно получить согласие органов опеки и выделить доли детей в ином имуществе;
❗Согласовать с банком  возможность разделения кредита на два разных (на практике банки крайне редко согласовывают данный вариант);
❗Возврат средств материнского капитала обратно в бюджет;
❗Не делить имущество.

Если решить вопрос о разделе жилья приобретенного с использованием средств материнского капитала добровольно не удаётся, то вариантом разрушения спора является судебный порядок.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *