Определение долей по суду

Собственность, которая одновременно принадлежит нескольким лицам или организациям, называется общей. 244-я статья российского ГК устанавливает два вида этой собственности – общую и долевую. Совместная собственность находится в общем распоряжении всех собственников и используется сообща. В отличие от нее, долевая собственность предполагает, что у каждого из совладельцев есть своя доля в общем имуществе, и он получает право этой долей распоряжаться на свое усмотрение. Это намного удобнее совместного владения, поэтому многие совладельцы предпочитают выделить свою долю из общей собственности. Такой подход нечасто вызывает одобрение и согласие остальных совладельцев, поэтому приходится идти на определение долей через суд.

Когда требуется определение долей по суду

Пока все совладельцы общей собственности пребывают в мире и гармонии друг с другом – никакое определение доли в суде совместная собственность обычно не требует. Ну разве что в семье повзрослевшие дети начинают нуждаться в приватности и самостоятельности, и появляется необходимость продать старую квартиру, чтобы купить новое жилье.

Однако как только в дружном единстве появляется трещина – ситуация сразу кардинально меняется. Тогда общая собственность становится не благом, а кабалой, и появляется желание вместо абстрактной общности получить конкретное своё.

Решить подобную проблему можно двумя путями:

— разойтись полюбовно – по соглашению всех совладельцев. Это самый простой, самый быстрый и самый удобный путь, когда стороны при помощи опытного жилищного адвоката составляют соглашение о долях каждого из них и регистрируют это соглашение в Росреестре;

— если договориться не получается — проводится определение долей в квартире через суд. На судебном поле выигрывает только тот, кто заручился помощью толкового адвоката. Ведь только квалифицированный юрист, специализирующийся в делах по выделении долей в Перми, составит исковое заявление и другие нужные бумаги, представит интересы доверителя в любых инстанциях и сделает все, чтобы дело завершилось победой его доверителя. Рассматривается подобное дело в судебной инстанции по месту расположения жилья.

Почему успешным будет только определение долей с адвокатом

Потому что в подобных делах много тонкостей, от которых зависит не только решение вашего вопроса, но и то, примут ли вообще ваше заявление к рассмотрению. И само исковое заявление профессионал способен составить так, что оно будет не только досконально соответствовать нормам законодательства, но и произведет благоприятное впечатление, а в итоге – даже повлияет на решение по делу.

Адвокат прекрасно разбирается во всех хитросплетениях законодательства и может рассказать вам обо всех возможностях, которые у вас есть, и о перспективах дела, о разных вариантах его решения и о выгодах каждого из путей. Юрист поможет выработать эффективную стратегию поведения и по-настоящему результативно поможет вам соблюсти все ваши интересы.